Ferienhaus für max. 4 Personen
Pietraia di Cortona, Toskana, (Val di Chiana), Italien

Villa mit Swimmingpool, WLAN und Klimaanlage im Herzen der Toskana

Die 1900 erbaute und 2022 renovierte Villa ist rustikal und im typischen Landesstil eingerichtet. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einer Ferienhaus-Siedlung. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück in das Tal und der ruhigen und sonnigen Lage ist das Domizil beliebt. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenschirm, Sonnenliege, Kinderspielplatz, Schaukel, Gartendusche, Grillmöglichkeit, Terrasse, Gartenmöbel und Hof.

Lage
Cortona, 280 mNN. Die Villa befindet sich auf einem 3000 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Blumen, Sträuchern und Bäumen, von einem Zaun und einer Hecke begrenzt. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. Die Unterkunft iegt mitten im Grünen des Valdichiana. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße (Geröll oder Schotter). Parkplatz (für 4 Pkws) in Carport und auf dem Grundstück.

Spezielles
Klimaanlage, Zentralheizung (Gas), Elektroheizung. im Bedarfsfall. Gitterbett, Kinderstuhl, Internetzugang (WLAN), Safe, Playstation, Bügeleisen, Bügelbrett und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Antenne, Kabel, Satellit. Italienisch, Englisch, Deutsch, Französisch.
Zu Ihrer Sicherheit ist die Unterkunft ausgestattet mit CO2-Melder, Rauchmelder, Feuerlöscher und Erste Hilfe-Kit.
Hygienemaßnahmen: Desinfektionsmittel und Endreinigung mit Desinfektion. Regionale Gesundheitsrichtlinien werden eingehalten.

Pool
Außenpool (10 m x 5 m, Tiefe 2,10 m, zur alleinigen Nutzung). Die Pool-Anlage ist von Anfang April bis Ende Oktober nutzbar. (ab Anfang April bis Anfang November nutzbar, zur alleinigen Nutzung). Die Tiefe variiert von 1,10 mt. - 2,10 m.Die geeignete Temperatur liegt zwischen 19-28 Grad.

Wellness
Solarium.

Freizeit
4 Fahrräder, Tischtennis und Darts.

Hunde
erlaubt. Gratis.

Entfernungen
Einkauf 5 km, Restaurant 1000 m, Ortszentrum 5 km. Hallenbad in Camucia 5 km. Bahnhof, Apotheke, Bank jeweils 5 km in Camucia Cortona. Sauna, Kino, Arzt jeweils 7 km in Cortona. Thermalbad in Montepulciano 25 m. Flughafen in Perugia 55 km. Bahnlinie 5 km. Hauptstraße 400 m. Kinderspielplatz 5 km. Im Sommer: Lago Trasimeno 15 km in Lago Trasimeno (Strand 15 km in Lago Trasimeno mit Sand). Reiten in Arabian 2 km. Tennis in Cortona 7 km. Golf in Valdichiana Golf 14 km. Im Winter: Skilift 75 km in Monte Amiata. Skiverleih, Skischule jeweils 75 km in Monte Amiata.

Aufteilung
Villa, 1 Etage, 2 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), 90 qm, insgesamt 4 Betten. Im Objekt ist das Rauchen verboten.

Zimmer
Der Eingang in Ihre Villa ist ebenerdig und führt direkt in die Wohnküche mit Türen zu allen Räumen. Schlafzimmer (14 qm) mit 1 Doppelbett und TV. Schlafzimmer (14 qm) mit 2 Einzelbetten und TV. Küche in der Wohnküche (14 qm) mit TV, (6 Plätze), Gasherd (4 Flammen), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank (120 l, Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und elektrischem Wasserkocher. Abstellraum (8 qm, nicht beheizbar). 2 Bäder jeweils (3 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Bidet, Föhn und Fenster.

Im Preis bereits enthalten
Außenpool, Solarium, Gitterbett, Internetzugang, Babybett, Fahrrad, Geschirrtücher, Klimaanlage, Parkplatz, Strom, Gas, Wasser, Endreinigung, Ortstaxe, Bettwäsche, Handtücher, Solarium, Bettwäsche (wöchentlicher Wechsel), WLAN Internetzugang.


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